溫州市偵探社調(diào)查公司：婚后房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚后房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后房產(chǎn)僅登記一方名字，是否仍屬于共同財(cái)產(chǎn)

在我國(guó)法律規(guī)定中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系持續(xù)期間購(gòu)置的各類房地產(chǎn)，若夫婦二人并無(wú)明文約定，那么房產(chǎn)證上無(wú)論僅寫誰(shuí)的姓名，均被視為是夫婦二人共同所有。

另外，如果購(gòu)房資金由夫婦雙方的父母共同資助，且房地產(chǎn)登記在某一方子女的名下，那么此種情況下，該房地產(chǎn)可以被認(rèn)定為夫婦雙方根據(jù)各自父母的出資比例按份共有的財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有其他約定。

當(dāng)涉及到離婚時(shí)，如果有一方希望獲得房屋的使用權(quán)，則需要經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，然后將結(jié)果分配給另一方；如果雙方都希望獲得房屋的所有權(quán)，則需通過(guò)競(jìng)價(jià)來(lái)決定；而如果雙方都不愿意保留房屋，則人民法院會(huì)對(duì)此進(jìn)行公開拍賣，然后再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前房產(chǎn)婚后加名需繳納多少稅費(fèi)

婚前房產(chǎn)婚后加名一般需繳納契稅等稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，夫妻之間加名視為房屋權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅，稅率通常為3%-5%，具體稅率由各地規(guī)定。以普通住宅為例，若按3%稅率計(jì)算，假設(shè)房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)元，需繳納契稅3萬(wàn)元。此外，可能還需繳納印花稅等小額稅費(fèi)。但各地政策可能有所差異，有些地區(qū)可能有減免政策或簡(jiǎn)化手續(xù)。建議在辦理加名手續(xù)前，咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門或稅務(wù)機(jī)關(guān)，以了解具體的稅費(fèi)政策和辦理流程，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生不必要的麻煩。

三、婚后買車寫一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后買車寫一方名字通常算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購(gòu)車行為發(fā)生在婚后，即便車輛登記在一方名下，也應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這是因?yàn)檐囕v是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，其價(jià)值的取得與夫妻雙方的共同努力相關(guān)。當(dāng)然，如果雙方有明確約定該車輛歸一方所有，那么就按照約定處理。總之，一般情況下婚后購(gòu)車寫一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但約定優(yōu)先。

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